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question

Administrateur

[résolu] quelle étude thermique pour une rénovation complète ?

Bonjour, voici la description du projet :

le projet consiste a la rénovation d une villa existante ( sans création de surface plancher)
L idée générale étant de redonner un regard nouveau et moderne sur cette villa tout en préservant don enveloppe . Pour commencer nous remplaçons le toit deux pente en tuile par une toiture terasse accessible . Les ouvertures traditionnelle en bois seront remplacés par de grandes et large baies en aluminium.

Donc faut-il faire une étude RT2012 dans le cas de cette rénovation lourde ?

arno

Administrateur

Re : [résolu] quelle étude thermique pour une rénovation complète ?

Bonjour,

Non, car s'agissant d'une rénovation sans extension d'un bâtiment de moins de 1000 m², vous devez appliquer la règlementation thermique élément par élément.

Pour rappel du contexte

Pour les bâtiments résidentiels ou tertiaires  achevés après 1948 ET de surface de planchers > 1000m² ET si le coût des travaux de rénovation thermique est supérieur à 25% de la valeur (hors foncier) du bâtiment, alors il faut appliquer la RT globale (qui s'apparente encore à la RT2005).

Pour tous les autres cas de rénovation [NDLR : sans création de surface de plancher nouvelle], il faut appliquer la RT Existant dite "élément par élément" impose des exigences de performance minimale pour tout élément installé ou remplacé (RT).

Valeur R de la réglementation par élément
Combles perdus : R ≥ 4.5
Combles aménagés : R ≥ 4.0
Murs : R ≥ 2.3 (selon les types de murs et d'isolation)
Planchers : R ≥ 2.3 (selon les types de plancher)
Toiture-terrasse : R ≥ 2.5

Attention ces valeurs sont significativement moins exigeantes que celles du crédit d'impôt (voir le lien ci-dessous au paragraphe "L'acquisition de matériaux d'isolation thermique") :
http://ecocitoyens.ademe.fr/financer-mo … nt-durable

Lien officiel pour la RT élément par élément
http://www.rt-batiment.fr/batiments-exi … ation.html

Lien officiel pour la RT globale
http://www.rt-batiment.fr/batiments-exi … ation.html

Arbre de décision pour la RT applicable en rénovation :